BİST › Gayrimenkul › KGYO

KGYOKORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · Hisse Dosyası

₺8,25▼ %7,41 YTD ⚠ düzeltilmemiş Piyasa değeri ₺8,91 Milyar · fiyat 2026-07-09 18:45

⚠ YTD %2.373,4 — bedelli/bedelsiz sermaye olayı düzeltilmemiş artefakt (2 Ocak kapanış ₺0,33 → bugün ₺8,25). Kurumsal-olay akışı bağlı değil → ham YTD güvenilmez, şerhle işaretli.

CANLISINIRLI PLANLI (veri yok — gösterilmez) rozetler veriden hesaplanır

Modellerimiz bu hisseye ₺0,71 civarı değer biçiyor; bugünkü fiyat bunun %91,4 üstünde. Bu bir tavsiye değil, modelin gördüğü. Yılbaşından görünen %2.373,4 artış gerçek kazanç değil — sermaye olayı (bedelli/bedelsiz) düzeltmesi yapılmamış ham rakam.

Baz Sinyal

GÜÇLÜ SAT · güç 5/5

P/E 68.8 — yüksek
P/B 6.5 — defterine göre çok pahalı
ROE 2% — zayıf getiri

Hedef Fiyat (Konsensüs Adil Değer)

₺0,71SAT · %91,4 prim

fiyat ₺8,25konsensüs ₺0,71

Uygulanabilir 2 model. Analist hedefi DEĞİL — model-tabanlı adil değer + güvenlik marjı. Kaynak: Asenar veri katmanı · 2026-07-09.

Yatırım tavsiyesi değildir — model-tabanlı adil değerdir, analist hedef fiyatı değildir.

Kalite Rozetleri

Altman-Z

0,70

Distress bayrağı

yok

Piotroski F

PD/DD

6,49

Kaynak: Asenar veri katmanı · 2026-07-09.

Göstergeler bu hissede alıcıdan çok satıcı görüyor: 11 göstergeden 8'ı satış yönünde. Kısa vadeli göstergeler aşırı satımı işaret ediyor; ana eğilim ise hâlâ aşağı.

Teknik Görünüm — Günlük · kurallı hesap, yapay zekâ sayı üretmez

SAT

Sat 8Nötr 0Al 3

Gösterge detayları — osilatörler + hareketli ortalamalar

Osilatörler — AL

Gösterge	Değer	Oy
RSI (14)	17,50	AL
MACD çizgisi	-0,64	SAT
Sinyal çizgisi	-0,23	—
Stokastik %K (14)	5,10	AL

Hareketli Ortalamalar — GÜÇLÜ SAT

Gösterge	Değer	Oy
SMA 10	10,98	SAT
SMA 20	11,55	SAT
SMA 30	11,81	SAT
SMA 50	12,00	SAT
SMA 100	10,21	SAT
SMA 200	7,87	AL
EMA 20	11,19	SAT
EMA 50	11,31	SAT

Zaman Dilimi Şeridi

1 saat

GÜÇLÜ SAT

4 saat

GÜÇLÜ SAT

Günlük

SAT

Haftalık

NÖTR

Aylık

GÜÇLÜ AL

Günlük/Haftalık/Aylık ~5 yıllık günsonu verisinden; kurallı oy — Göreceli Güç Endeksi (RSI), MACD, Stokastik, hareketli ortalamalar. 1 saat / 4 saat: gecelik güncellenen intraday, son ~1 ay penceresi — canlı-intraday değil. Terimlerin açıklaması: Sözlük. Kaynak: Asenar veri katmanı · 2026-07-09.

Destek / Direnç — çok-zaman-dilimli çakışma

Direnç · ₺11,109 dokunuş

önceki kapanış · ₺8,91

Destek · ₺7,4813 dokunuş

Kaynak: Asenar veri katmanı · 2026-07-08T21:17. Çok-zaman-dilimli çakışma (Günlük + 1 saat + 15 dakika).

Şirketin güncel kârlılık ve borç oranları aşağıda — çeyreklik eğilimle birlikte okuyun.

Güncel Oranlar — 2026-07-09

F/K

68,82

PD/DD

6,49

ROE

%2,4

ROA

%0,4

Net marj

%1,9

FAVÖK marjı

%1,8

Borç / Özkaynak

5,52

Kaynak: Asenar veri katmanı · 2026-07-09.

Temel Finansallar (TL)

Net satış

₺1,66 Milyar

Net kâr

₺32,4 Milyon

FAVÖK

N/A

Nominal TL — enflasyon düzeltmesiz (reel kolon planlı). Kaynak: Asenar veri katmanı · 2026-07-09.

Çeyreklik Eğilim — son 8 çeyrek (22 mevcut)

Çeyreklik tabloyu göster

Çeyrek	ROE	Net marj	PD/DD
2024/Ç2	-%8,2	—	6,33
2024/Ç3	-%2,8	-%58,0	4,97
2024/Ç4	-%4,3	-%21,6	5,90
2025/Ç1	%0,5	%10,7	5,34
2025/Ç2	%0,2	%1,8	5,05
2025/Ç3	-%7,9	-%51,1	4,94
2025/Ç4	-%61,2	-%178,2	7,28
2026/Ç1	%2,4	%1,9	6,49

ROE/net-marj/PD-DD çeyreklik (%-tutarlı seri). Kaynak: Asenar veri katmanı · 2026-07-09.

Son 168 günde 42 resmi KAP bildirimi kayıtlı; en yenileri aşağıda. Son veri güncellemesi: 2026-07-09 18:45.

KAP Bildirimleri — resmi bildirimler, son 168 gün

2026-07-06 · KAP · ⚠ Önemli
Özel Durum Açıklaması (Genel)

2026-07-03 · KAP
Portföy Sınırlamalarına Uyumun Kontrolü

2026-07-03 · KAP
Pay Dışında Sermaye Piyasası Aracı İşlemlerine İlişkin Bildirim (Faiz İçeren)

2026-06-18 · KAP · ⚠ Önemli
Özel Durum Açıklaması (Genel)

2026-06-18 · KAP
Pay Dışında Sermaye Piyasası Aracı İşlemlerine İlişkin Bildirim (Faiz İçeren)

2026-06-12 · KAP
Pay Dışında Sermaye Piyasası Aracı İşlemlerine İlişkin Bildirim (Faiz İçeren)

2026-06-09 · KAP · ⚠ Önemli
Özel Durum Açıklaması (Genel)

2026-06-08 · KAP
Şirket Genel Bilgi Formu

2026-05-25 · KAP
Pay Dışında Sermaye Piyasası Aracı İşlemlerine ...

2026-05-20 · KAP
Pay Dışında Sermaye Piyasası Aracı İşlemlerine İlişkin Bildirim (Faiz İçeren)

2026-05-14 · KAP · ⚠ Önemli
Esas Sözleşme

2026-05-14 · KAP · ⚠ Önemli
Özel Durum Açıklaması (Genel)

2026-05-14 · KAP
Bağımsız Denetim Kuruluşunun Belirlenmesi

2026-05-11 · KAP
Yönetim Kurulu Komiteleri

2026-05-04 · KAP
Sorumluluk Beyanı (Konsolide)

2026-05-04 · KAP
Faaliyet Raporu (Konsolide)

2026-05-04 · KAP · ⚠ Önemli
Finansal Rapor

2026-04-16 · KAP · ⚠ Önemli
Özel Durum Açıklaması (Genel)

2026-04-15 · KAP
Pay Dışında Sermaye Piyasası Aracı İşlemlerine İlişkin Bildirim (Faiz İçeren)

2026-04-13 · KAP
Şirket Genel Bilgi Formu

2026-04-13 · KAP · ⚠ Önemli
Özel Durum Açıklaması (Genel)

2026-04-13 · KAP
İhraç Belgesi

2026-04-13 · KAP
İhraç Tavanına İlişkin Bildirim

2026-04-10 · KAP · ⚠ Önemli
Özel Durum Açıklaması (Genel)

2026-04-08 · KAP · ⚠ Önemli
Kar Payı Dağıtım İşlemlerine İlişkin Bildirim

2026-04-08 · KAP
Genel Kurul İşlemlerine İlişkin Bildirim

2026-04-06 · KAP
İlişkili Taraf İşlemleri

2026-03-31 · KAP · ⚠ Önemli
Özel Durum Açıklaması (Genel)

2026-03-26 · KAP
Şirket Genel Bilgi Formu

2026-03-26 · KAP · ⚠ Önemli
Özel Durum Açıklaması (Genel)

2026-03-24 · KAP
İlişkili Taraf İşlemleri

2026-03-13 · KAP
Pay Dışında Sermaye Piyasası Aracı İşlemlerine İlişkin Bildirim (Faiz İçeren)

2026-03-12 · KAP
Katılım Finansı İlkeleri Bilgi Formu

2026-02-17 · KAP
Herhangi Bir Otoriteye Mali Tablo Verilmesi

2026-02-04 · KAP · ⚠ Önemli
Özel Durum Açıklaması (Genel)

2026-02-02 · KAP
Şirket Genel Bilgi Formu

2026-02-02 · KAP
Yönetim Kurulu Komiteleri

2026-02-02 · KAP · ⚠ Önemli
Özel Durum Açıklaması (Genel)

Kaynak: Asenar veri katmanı (kanonik, 168 gün) — toplam 42 resmi bildirim.

Haber Akışı (sentiment) — ticker-SIKI

Son dönemde KGYO ile ilişkili haber akışı sakin. Formal bildirimler üstteki KAP listesinde.

Kaynak: Asenar veri katmanı.

Borsa Kriterleri — pay, pazar, endeks

Halka açıklık (borsada işlem gören)

N/A

Volatilite (yıllık)

%56 · Yüksek

Toplam pay (yaklaşık)

1.080 Milyon adet

Piyasa değeri

₺8,91 Milyar

Pazar

Ana Pazar

Sektör

Gayrimenkul

Endeks üyelikleri (4)

XGMYOXGYOSXUMALXUTUM

Halka açıklık = piyasada işlem gören pay oranı. Volatilite = yıllık fiyat oynaklığı (Düşük/Orta/Yüksek). Bedelli/bedelsiz % oranları kurumsal-olay veri kaynağı gelince eklenecek. Kaynak: Asenar veri katmanı · 2026-07-09.

Yatırım tavsiyesi değildir. SPK kapsamında yetkili kuruluştan görüş alın.

Her sekme rakamın yanında kaynak/zaman damgası taşır (Madde 2 — uydurma sayı yok; veri yoksa blok gizlenir). Derleme: 2026-07-09 21:10 UTC.

Asenar Borsa · Editorial Noir · Hisse Dosyası · KGYO